2014 樓市逆轉？

25/10/2013

收到有位何廣明教授來函，供大家參考：
經濟理論指出，市場力量是無可改變的。2009年3月30日我曾於《經濟日報》發表《太陽黑子與金融海嘯》一文，獲得好評，當天恒指約12000點，一年後已攀升近一倍。本文總結，若要在樓市投資成功，一定要了解市場宏觀定律，本文預測2014年中港樓市將會逆轉，現分析如下：
太陽黑子影響文化發展
太陽黑子（可以大到相等於地球直徑的五倍）是極高的電磁輻射源頭。因此，太陽黑子的大小和數量直接影響地球的輻射變化。太陽黑子單日數目可從0至高達300點，周期是11年。根據美國太空總署資料顯示，最低平均一年點數為2（2008年--金融海嘯）到最高平均一年點數為174（1949年--中華人民共和國成立）。
一位傑出的美國外科醫生喬治高尼發現，人體細胞可被視為數以億計的微型電池所組成，因而會受輻射影響。前蘇聯科學家達摩斯基教授發現，從西元前500到西元1922年調查76個國家中，80％的最重要的戰爭是發生在最大的太陽黑子活動期間。
留意11年周期
英國人類學家厄特爾教授證據表明，在太陽黑子活動較大的時刻，人類文化發展亦較為旺盛。莫雷爾醫生（發表在英國醫學期刊）發現致命疾病流行期間（如禽流感），大多數是太陽黑子較低或回落的日子。
作者推論：一。當地球經歷太陽黑子低潮時，人類（特別是投資人士及基金經理）往往更加保守，不思進取。二。近期太陽黑子的低潮發生在1964年、1975年、1986年、1997年和2008年（11年周期）。這些都是全球股市及樓市崩潰年份，下一個將會發生在2019年。
三。當地球經歷太陽黑子逆轉時，人類（特別是投資樓市人士）往往不知所措，跟風拋售。四。近期太陽黑子的逆轉期發生在1981年、1992年和2003年（11年周期）。這些都是中港樓市崩潰年份，預測下一個年份將會發生在2014年。
五。中港樓市炒風全球之冠，加上一般投機者不會看多過五至六年，所以在11年周期內，中港樓市會兩次大幅下滑，已獲歷史證明。
筆者現在提出一個新的理論，名為「宇宙觀經濟」，即是以太陽黑子數目為經濟周期之預測工具，希望在經濟轉變時刻能為讀者帶來經濟信心。
本文作者曾在2009年六月在傳統經濟學的發源地--牛津大學商學院--發表論文，用了44年太陽黑子及四大指數，超過五萬個資料做研究，更榮獲提名牛津卓越研究教授。
經濟理論：有「上」必有「落」；古語有云：有「危」必有「機」；正如股神巴菲特的座右銘所言：「別人恐慌時你要貪婪、別人貪婪時你要恐慌」；願讀者在這「太陽黑子經濟理論」支持下，作出理性化的投資抉擇，在2013年樓價高企時套現，以免痛失良機，甚至要降低自己的生活水準，畢生勞碌為「有瓦遮頭」而奔波。投資之道，正如巴菲特所言：投資者最難是能在合適的時間做合適的事「出貨」。作者以身作則，剛將60平方建築面積的自住單位以六年前2.6倍價賣掉，並已租屋住；預計2015年以半價買回，不成也有信心在2019年以半價買回；現時則心安理得，樂得優游，以免明年欲賣不能；宏觀來說，更可為梁特首在今年香港特區施政報告提出的「協助基層上樓、協助中產置業」出一點綿力。